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MOSTEPHA SALHI Négociateur
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Immeuble 105 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Lille (59000)
468 000 € Référence 663

A propos de ce bien

Situé dans un quartier dynamique de Lille, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien offrant une rentabilité attractive.

Composition de l’immeuble :

  • Un local commercial : loué 1 025 € / mois (+ électricité, participation de 45 % à la taxe foncière).
  • Trois studios de 25 m² : chacun loué 530 € / mois (+ électricité), DPE en C.

Atouts et rentabilité :

  • Revenus locatifs annuels : 31 380 €
  • Taxe foncière : 1 989 € (partiellement à la charge du locataire commercial)
  • Rentabilité brute : 6,71 %

Environnement et commodités :

  • Transports : Métro et bus à proximité, facilitant les déplacements dans la métropole lilloise.
  • Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, restaurants et le célèbre marché de Wazemmes accessibles rapidement.
  • Vie de quartier : Quartier animé, proche des écoles, des espaces culturels et sportifs.

Prix : 468 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.

Monsieur SALHI

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 4 niveau(x)
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €
Taxe foncière annuelle 1 989 €

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