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MOSTEPHA SALHI Négociateur
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Immeuble 471 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Douai (59500)
325 000 € Référence 682

A propos de ce bien

Prix : 325 000 € (incluant 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Taxe foncière : 3 487 €

Emplacement stratégique

À proximité immédiate du centre-ville de Douai, dans un secteur dynamique et recherché. Commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers accessibles à pied.

 

Composition de l’immeuble

Mixte habitation et commerce – idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe.

 

Côté droit :

 Rez-de-chaussée : Local commercial de 87 m²

1er étage : Appartement de 91 m²

 

Fond de cour :

Rez-de-chaussée : Dépendance de 39 m²

1er étage : Appartement de 40,66 m²

2e étage : Appartement de 50,54 m²

 

Côté gauche :

Rez-de-chaussée : Dépendance de 21 m²

1er étage : Appartement de 50,11 m²

2e étage : Appartement de 33,16 m² + pièce annexe de 8,73 m²

 

Surface développée totale : 471,20 m² (ensemble des surfaces habitables et commerciales)

 

Cour intérieure privative – Environ 193 m²

Idéale pour :

3 à 5 emplacements de stationnement

Ou aménagement mixte : parking + espace extérieur commun / local vélo

 

 À prévoir : Travaux de rénovation sur certaines parties

Offrant une belle perspective de valorisation et de rentabilité nette après aménagement.

 

 Les + investisseurs :

8 lots existants (habitations et commerce)

Fort potentiel locatif (secteur recherché)

Possibilité de division ou revente par lots

Cour privative rare en centre-ville

Emplacement attractif et commodités immédiates

 

Contactez-moi pour organiser une visite. 07 67 60 76 54

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 471 m²
  • carrez 471 m²
  • construit en 1930
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

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