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Exclusivité

Immeuble 80 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Roubaix (59100)

189 000 € Référence 624

A propos de ce bien

Idéalement situé à deux pas dans un quartier dynamique et prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement immobilier rentable et durable.

Caractéristiques de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Local commercial spacieux et lumineux, idéal pour accueillir diverses activités commerciales.

1er étage :

Studio : Agencement optimisé, belle luminosité.

Studette : Fonctionnelle avec un bon rendement locatif.

2ème étage :

Appartement T2 : Grande surface, salon cosy, chambre séparée, cuisine équipée.

Détails financiers :

Prix : 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Revenu annuel hors charges : 19 560 €

Taxe foncière : 2 600 €

Points forts de l'emplacement :

À quelques minutes du centre-ville de Roubaix

Proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus)

Quartier commerçant, proche des commodités du quotidien

Secteur prisé, idéal pour étudiants et jeunes actifs

Atouts supplémentaires :

Rentabilité brute attractive proche de 10 %

Avec un fort potentiel de valorisation future

Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Appelez-moi pour plus d'informations ! au 07 67 60 76 54

Caractéristiques de ce bien

habitable 80 m²
carrez 80 m²
construit en 1930
3 niveau(x)
2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

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