MOSTEPHA SALHI Négociateur

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Immeuble 350 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Roubaix (59100)

468 000 € Référence 596

A propos de ce bien

Prix : 468 000 € (dont 18 000 € à la charge de l'acquéreur)

Rendement brut de 8 % - Idéal pour Investisseur

Détails du Bien :

4 Appartements F2 (40 à 43 m² chacun), générant un revenu locatif annuel de 28 800 €

Taxe Foncière : 3 440 €

Caractéristiques :

Immeuble de rapport composé de :

4 appartements loués offrant un rendement immédiat et stable pour optimiser votre investissement.

Plateau de 80 m² au rez-de-chaussée (3 pièces) à aménager selon vos envies pour une rentabilité accrue.

Jardin privatif de 250 m² : un vrai plus pour les locataires, leur offrant un espace de détente rare dans ce secteur.

Garage privé : une commodité précieuse, augmentant l’attractivité locative du bien.

Potentiel de développement : 130 m² de surfaces supplémentaires à exploiter (plateau + garage), permettant de valoriser le bien et d’augmenter vos revenus.

Informations Complémentaires :

Superficie totale : 350 m², répartis sur 15 pièces.

Emplacement privilégié : en plein centre de Roubaix, proche de toutes commodités et transports.

Investissement sûr avec un fort potentiel d’évolution et une rentabilité attractive. Opportunité à saisir pour optimiser votre patrimoine immobilier !

UN SEUL NUMERO Mr SALHI 07 67 60 76 54

Caractéristiques de ce bien

habitable 350 m²
carrez 350 m²
construit en 1950
1 garage(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €

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