Immeuble 97 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Idéalement située à Roubaix, près du Parc Barbieux

Rentabilité nette : 11 %

Maison rénovée, prête à générer des revenus immédiats

Taxe foncière réduite : seulement 433 € !

Un bien pensé pour la colocation

Espaces communs agréables : séjour lumineux, cuisine moderne et équipée, parfait pour la vie en coloc.

5 chambres bien agencées :

1 chambre au RDC avec salle d’eau privative et accès extérieur.

4 chambres à l’étage, chacune avec sa propre salle d’eau.

Toilettes à chaque étage pour plus de confort.

Un investissement rentable et sécurisé

Revenus locatifs immédiats : chambres louées entre 350 € et 400 €/mois.

Zéro prise de tête : colocation clé en main, forte demande locative.

Rentabilité nette de 11 % – Cashflow positif : +500 €/mois.

Des travaux récents pour une tranquillité assurée

Ballon d’eau chaude récent

Fenêtres double vitrage

Radiateurs et cabines de douche neufs

Quelques finitions possibles pour encore plus d’attractivité.

Un emplacement stratégique, forte demande locative !

Quartier calme et recherché, idéal pour la colocation.

À proximité immédiate de grandes écoles :

EDHEC Business School (école renommée avec étudiants internationaux)

Université de Lille et autres pôles étudiants

Transports en commun à deux pas : tramway, bus, gares, accès rapide aux grands axes.

Parc Barbieux à proximité, parfait pour les étudiants et jeunes actifs.

Tous les commerces à côté : McArthurGlen, supermarchés, restos, commodités.

Prix exceptionnel : 169 000 € seulement !

Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 07 67 60 76 54 pour une visite.